Duplex Raisiu gade, Vilnius

Projektet Duplex Raisiu street, Vilnius fra landet Litauen rejser investeringer på 431.500 euro til udvikling af ejendomme med forventet årligt afkast på 10,5-13%. Låneperioden er 6 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 6 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. På platformen udgør projekter med vurderinger "A+", "A", "A-" cirka 9%, mens projekter med vurderinger "B+", "B", "B-" udgør flertallet på platformen med 58%. Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end ved investering i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være tilsvarende lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 45%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 70%. Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller et standardkrav for denne type finansiering. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk situation for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projekt nummer er P00001208 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.