Duplex Raisiu gade, Vilnius II

Projektet Duplex Raisiu st., Vilnius II fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet af 73055 euro til udvikling af fast ejendom med forventet årlig afkast på 10,5-12,5%. Lånetiden er 6 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 6 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Projektets risikovurderinger er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastene vil være tilsvarende lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 52%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 70%. Det interne projektnummer er P00001208-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt ifølge loven om indskydergaranti og investoransvar.