Duplex Raisiu gade 3C, Vilnius II

Projektet Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet af 327.000 euro til ombygning med forventet årlig afkast på 9,2-11,2%. Lånetiden er 6 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 6 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 67%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 67%. Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet. Det interne projektnummer er P00001304-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024, lykkedes det kun 150 at opnå denne licens. Bemærk, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere investeringerne. I Den Europæiske Union er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.