Ejendomsudvikling
Projektet D12 II fra Litauen rejser investeringer på 184.100 euro til udvikling af fast ejendom med forventet årligt afkast på 9,2-10,7%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, hvilket angiver perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B-. Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens en betydelig del, cirka 58%, er projekter med vurderinger som "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har vurderinger som D. Risikovurderingerne er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. Vurderingerne A og B antyder, at den formodede investeringsrisiko er lavere end ved investering i kreditter med vurderinger C eller D, men rentabiliteten vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 47%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 70%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikret långivning. I dette tilfælde angiver en LTV på 47%, at lånebeløbet udgør 47% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type långivning.
Det interne projektnummer er P00001174-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de fik en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
