Ejendomsinvestering
Hotel Corner Hotel_antique V-projektet fra Litauen rejser investeringer på 80200 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 12,5-14,5%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Lånetiden er 6 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 6 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C-. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet af projekterne, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, mens de resterende projekter er vurderet som D. Vurderinger af A og B antyder, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i kreditter med vurderinger af C eller D, men afkastene vil være lavere tilsvarende, hvis du investerer i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 75%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 84%. Loan-to-Value-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 75%, at lånebeløbet udgør 75% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for kreditor og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.
Det interne projektnummer er P00001164-5 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
