Sag i Vasara II kvarteret

Projektet Case i Vasara II-kvarteret fra Litauen rejser investeringer på beløbet af 30.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årligt afkast på 8,6-10,6%. Lånetiden er 18 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 18 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B. Vurderingerne A og B antyder, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 26%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 79%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 26%, at lånebeløbet udgør 26% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projektnummer er P00001216-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 lykkedes det kun 150 at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.