Erhvervscenter P40, Vilnius

Projektet Business center P40, Vilnius fra landet LT rejser investeringer på 3.000.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 8-12%. Lånet har en løbetid på 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til A-. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Risikovurderingerne er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. A- og B-vurderinger indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med C- eller D-vurderinger, men afkastet vil være lavere tilsvarende, når man investerer i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 59%, hvilket er inden for den maksimale værdi på 75%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsbaseret udlån. I dette tilfælde indikerer en LTV på 59%, at lånebeløbet udgør 59% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv).

Det interne projektnummer er P00001217 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa inden begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.