Ejendomsudvikling
Cykelhusene XI-projektet fra Litauen rejser investeringer på 90.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 12,8-14,8%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som D. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også færre projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", cirka 30%, og resten af projekterne har en D-vurdering. Risikovurderinger er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 80%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 85%. LTV-forholdet (lånebeløbet sammenlignet med sikkerhedens markedsværdi) er en vigtig indikator inden for finansiering, især i sikkerhedsbaseret udlån. Et LTV på 80% angiver, at lånebeløbet udgør 80% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering.
Det interne projektnummer P00000799-11 er på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de fik en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen nævner, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-lande er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.
