Biciuliai Hus XII

Biciuliai House XII-projektet fra Litauen rejser investeringer på 80.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 11,8-13,8%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro. Lånets løbetid er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånet og renten inden for 12 måneder efter modtagelse af midlerne.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som D. Vurderinger A og B antyder lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 80%, hvilket falder inden for den fastsatte maksimale værdi på 85%. LTV-ratioen, forholdet mellem lånebeløbet og sikkerhedens markedsværdi, er en vigtig indikator inden for finansiering, især inden for sikkerhedsbaseret udlån. En LTV på 80% angiver, at lånebeløbet udgør 80% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden, sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv. Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. Disse LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet.

Det interne projektnummer er P00000799-12 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de modtog en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere din portefølje.