Bee Valley XIII Boligområde

Boligprojektet Bee Valley XIII Housing Estate fra Litauen søger investeringer på 200.000 euro til genudvikling med forventet årligt afkast på 8,6-10,6%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.

Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 37%, hvilket er inden for det maksimale loft på 70%. LTV-ratio er en vigtig økonomisk indikator, især inden for realkreditlån, og repræsenterer lånebeløbet som en procentdel af sikkerhedens markedsværdi. En lavere LTV-ratio reducerer risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projektnummer er P00001236-13 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen fik en licens fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA i november 2023. ESMA-licensen er udfordrende at opnå, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa havde opnået den inden starten af 2024.

Det er vigtigt at bemærke, at oplysningerne på platformen ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere investeringsporteføljerne.