Lejlighed K31-40, Vilnius

Investeringsprojektet "Lejlighed K31-40, Vilnius" fra landet Litauen rejser investeringer på 87250 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 7,3-9,3%. Lånets løbetid er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til A-. Projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet med 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Risikovurderinger gives for at forstå projektets risiko. Vurderingerne A og B angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 64%. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet. Projektets interne nummer er P00001227 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.