Lejlighed K31-3, Vilnius

Projektet Apartment K31-3, Vilnius fra landet Litauen rejser investeringer på 98663 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 7,3-9,3%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.

Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som A-. På platformen udgør projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" cirka 9%, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", som udgør færre omkring 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i kreditter med vurderinger C eller D, men afkastene vil være tilsvarende lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 67%. Loan-to-Value-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillelse. I dette tilfælde angiver en LTV på 67%, at lånebeløbet udgør 67% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk stilling for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projekt nummer er P00001225 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt af Deposit Insurance and Investor Responsibility Law.