Lejlighed K31-15, Vilnius

Projektet Apartment K31-15, Vilnius fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet 99530 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 7,3-9,3%. Lånets løbetid er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til A-. Projekter med vurderinger "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Vurderingerne A og B angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 65%. Loan-to-Value-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikret udlån. I dette tilfælde angiver en LTV på 65%, at lånebeløbet udgør 65% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projektnummer er P00001222 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens. Bemærk, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I landene i Den Europæiske Union er crowdfunding ikke forbudt af Deposit Insurance and Investor Responsibility Law.