Vasaros ulice, Marijampole

Projekt Vasaros Street, Marijampole z Litvy získává investice ve výši 152 000 eur na akvizici nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 8,6-10,6 %. Doba splatnosti půjčky je 18 měsíců, což znamená období, ve kterém musí půjčku dlužník splatit včetně úroků. Dlužník musí půjčku splatit do 18 měsíců po jejím obdržení.

Úroveň rizika projektu na platformě je hodnocena jako B. Platforma uvádí, že existuje 10 různých úrovní rizika od "A+" po "D". Asi 9 % projektů na platformě má hodnocení "A+", "A", "A-", zatímco většina, asi 58 %, má hodnocení "B+", "B", "B-". Existují také projekty s hodnocením "C+", "C", "C-", tvořící asi 30 %, a zbytek je hodnocen D. Hodnocení rizika jsou poskytována k lepšímu porozumění úrovni rizika projektu. Hodnocení A a B naznačují nižší investiční riziko ve srovnání s investicí do půjček s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou odpovídajícím způsobem nižší při investování do projektů s nižšími úrovněmi rizika.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 48 %, což je v mezích maximální hodnoty 70 %. Poměr LTV (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve financích, zejména v závislosti na zástavě. V tomto případě LTV 48 % naznačuje, že výše půjčky je 48 % současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Maximální povolená hodnota LTV pro projekt je 85 %, což může být omezení nebo standardní požadavek pro tento typ financování. Omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Nižší LTV například znamená menší riziko nesplacení, protože dlužník má více vlastního kapitálu v projektu.

Interní číslo projektu je P00001216 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Platforma uvádí, že získala licenci v listopadu 2023 od evropského crowdfundigového regulátora ESMA.

Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic. Ve státech EU není crowdfundig zakázán zákonem o pojištění vkladů a odpovědnosti investorů.