Rozvoj nemovitostí
Projekt Tintiniskiu Apartments III z Litvy získává investice ve výši 31400 eur na rozvoj nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,5-11,5%. Minimální investiční částka je 100 eur.
Doba splatnosti půjčky je 12 měsíců, což znamená období, ve kterém musí dlužník splatit půjčenou částku a úroky z půjčky. V tomto případě musí dlužník splatit půjčku do 12 měsíců po obdržení půjčky.
Úroveň rizika projektu na platformě je označena jako C. Platforma uvádí, že existuje 10 různých úrovní rizika od "A+" po "D". Asi 9% projektů má hodnocení "A+", "A", "A-", zatímco většina projektů, asi 58%, má hodnocení "B+", "B", "B-". Existuje také méně projektů s hodnocením "C+", "C", "C-", tvořících asi 30%, a zbývající projekty mají hodnocení D. Hodnocení A a B naznačují nižší očekávané investiční riziko ve srovnání s investicí do úvěrů s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou nižší při investování do projektů s nižšími úrovněmi rizika.
Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 50%, což spadá do stanovené maximální hodnoty 85%. Poměr Loan-to-Value (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve finančním sektoru, zejména při zajištěném úvěrování. V tomto případě LTV 50% znamená, že výše půjčky činí 50% současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Například čím nižší je LTV, tím nižší je riziko nesplacení, protože dlužník má více vlastního kapitálu v projektu.
Interní číslo projektu je P00000654-3 na licencované platformě pro crowdfundig Profitus z Litvy. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se pouze 150 podařilo získat tuto licenci.
Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a neměly by být považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic.
