Crowdfunding nemovitostí
Projekt Corner Hotel IV z Litvy získává investice ve výši 86 500 eur na akvizici nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,5-11,25 %. Doba splatnosti půjčky je 18 měsíců, což znamená, že půjčku musí dlužník splatit včetně úroků v tomto období po obdržení půjčky.
Úroveň rizika projektu na platformě je hodnocena jako B-. Platforma uvádí, že existuje 10 různých úrovní rizika od "A+" po "D". Hodnocení A a B naznačují nižší investiční riziko ve srovnání s investicemi do půjček s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou nižší při investování do projektů s nižšími úrovněmi rizika.
Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 56 %, což spadá do maximálně povolené hodnoty 61 %. Poměr LTV je důležitým finančním ukazatelem, zejména při zajištěném půjčování. V tomto případě poměr LTV 56 % naznačuje, že výše půjčky činí 56 % současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Maximálně povolený LTV pro projekt je 85 %, což může být omezení nebo standardní požadavek pro tento typ financování.
Interní číslo projektu je P00001163-4 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě se do začátku roku 2024 podařilo získat tuto licenci pouze 150.
Je důležité si uvědomit, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic.
