Pobřežní bydlení V

Projekt Seaside Residence V z Lotyšska získává investice ve výši 300 000 eur na rozvoj nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,6-13,6 %. Doba splatnosti půjčky je 6 měsíců, což znamená období, ve kterém musí půjčku a úroky splatit půjčitel. V tomto případě musí půjčitel půjčku splatit do 6 měsíců po obdržení půjčky.

Úroveň rizika projektu na platformě je hodnocena jako B-. Projekty s hodnocením "A+", "A", "A-" představují asi 9 % na platformě, zatímco projekty s hodnocením "B+", "B", "B-" tvoří většinu 58 %. Existují také projekty s hodnocením "C+", "C", "C-", které představují asi 30 %, s ostatními projekty hodnocenými jako D. Hodnocení rizika má za cíl poskytnout lepší porozumění rizikovosti projektu. Hodnocení A nebo B naznačuje nižší investiční riziko ve srovnání s investicí do půjček s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou odpovídajícím způsobem nižší při investování do projektů s nižším rizikem.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 45 %, což je v mezích maximálního limitu 50 %. Poměr LTV (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve financích, zejména v zajištěném úvěrování. V tomto případě poměr LTV 45 % naznačuje, že výše půjčky činí 45 % současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Například čím nižší je LTV, tím nižší je riziko nesplacení, protože půjčitel má více vlastního kapitálu v projektu.

Interní číslo projektu je P00001153-5 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se jen 150 podařilo získat tuto licenci.

Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace investic. Ve zemích EU není crowdfundig zakázán zákonem o pojištění vkladů a odpovědnosti investorů.