Samostatný dům na ulici Gvazdiku, Vilnius

Projekt Jednotlivý dům na ulici Gvazdiku, Vilnius z země LT shromažďuje investice ve výši 150 000 eur na rozvoj nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 7,3-9,3%. Doba splatnosti půjčky je 12 měsíců, což znamená, že půjčku musí dlužník splatit do 12 měsíců po obdržení půjčky.

Úroveň rizika projektu na platformě je hodnocena jako A-. Projekty s hodnocením "A+", "A", "A-" tvoří na platformě asi 9%, zatímco projekty s hodnocením "B+", "B", "B-" tvoří většinu 58%. Existují také projekty s hodnocením "C+", "C", "C-", které tvoří asi 30%, s ostatními projekty hodnocenými jako D. Hodnocení A a B naznačují nižší očekávané investiční riziko ve srovnání s investicí do úvěrů hodnocených jako C nebo D, ale výnosy budou odpovídajícím způsobem nižší při investování do projektů s nižšími úrovněmi rizika.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 26%. Poměr LTV (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve finančním sektoru, zejména při zajištěné půjčce. V tomto případě LTV 26% znamená, že výše půjčky činí 26% současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Nižší LTV znamená nižší riziko nesplacení, protože dlužník má více vlastního kapitálu v projektu.

Interní číslo projektu je P00001190 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Platforma uvádí, že získala licenci v listopadu 2023 od evropského regulačního orgánu pro crowdfundig ESMA. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se podařilo získat tuto licenci pouze 150 platformám.

Upozorňujeme, že platforma specifikuje, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investování zodpovědně prostřednictvím diverzifikace investic.