Hotel na Laisves Avenue VI

Projekt Hotel v Laisves Avenue VI z Litvy získává investice ve výši 61500 eur na rozvoj nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,5-12%. Minimální částka investice je 100 eur.

Doba splatnosti půjčky je 12 měsíců, což znamená období, ve kterém musí půjčku splatit půjčitel půjčenou částku a úroky z půjčky. V tomto případě musí půjčitel splatit půjčku do 12 měsíců po obdržení půjčky.

Úroveň rizika projektu na platformě je označena jako C. Webové stránky platformy uvádějí, že existuje 10 různých úrovní rizika od "A+" po "D". Hodnocení A a B naznačují, že očekávané investiční riziko je nižší než při investování do půjček s hodnocením C nebo D, ale návratnost bude nižší v souladu s tím, pokud investujete do projektů s nižší úrovní rizika.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 74%, což je v rámci stanovené maximální hodnoty 75%. Poměr LTV (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve finančním sektoru, zejména v zajištěném úvěrování. V tomto případě LTV 74% naznačuje, že výše půjčky činí 74% současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Maximální povolená hodnota LTV pro projekt je 85%, což může být omezení nebo standardní požadavek pro tento typ financování. Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Například čím nižší je LTV, tím nižší je riziko nesplacení, protože půjčitel má více vlastního kapitálu v projektu.

Interní číslo projektu je P00000879-6 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Platforma uvádí, že získala licenci v listopadu 2023 od evropského regulátora crowdfundingu ESMA. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se pouze 150 podařilo získat tuto licenci.

Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace nelze vykládat jako doporučení, radu nebo pozvánku k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investování zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic. V zemích Evropské unie není crowdfundig zakázán zákonem o pojištění vkladů a odpovědnosti investorů.