Dvojdomky na ulici Strazdu, Vilnius

Projekt "Dvojdomky na ulici Strazdu, Vilnius" z Litvy hledá investice ve výši 90 100 eur na akvizici nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,5-12,5%. Doba splatnosti půjčky je 12 měsíců, což znamená, že půjčku musí dlužník splatit do 12 měsíců po obdržení půjčky.

Úroveň rizika projektu na platformě je označena jako C. Hodnocení A a B naznačují, že očekávané investiční riziko je nižší ve srovnání s investicí do půjček s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou nižší, pokud investujete do projektů s nižší úrovní rizika.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 39%, což je v rámci stanovené maximální hodnoty 70%. Poměr LTV (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve finančním sektoru, zejména při zajištěném úvěrování. V tomto případě poměr LTV 39% naznačuje, že výše půjčky činí 39% současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Maximální povolená hodnota LTV pro projekt je 85%, což může být omezení nebo standardní požadavek pro tento typ financování.

Interní číslo projektu je P00001243 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Platforma uvádí, že získala licenci v listopadu 2023 od evropského regulačního orgánu pro crowdfundig ESMA. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se jí podařilo získat pouze 150.

Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, náznak nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic.