Duplex na ulici Raisiu, Vilnius

Projekt Duplex ulice Raisiu, Vilnius z Litvy získává investice ve výši 431 500 eur na rozvoj nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 10,5-13%. Doba splatnosti půjčky je 6 měsíců, což znamená období, ve kterém musí půjčku splatit půjčitel půjčenou částku a úroky z půjčky. V tomto případě musí půjčitel splatit půjčku do 6 měsíců po obdržení půjčky.

Úroveň rizika projektu na platformě je označena jako C. Na platformě projekty s hodnocením "A+", "A", "A-" tvoří asi 9%, zatímco projekty s hodnocením "B+", "B", "B-" tvoří většinu na platformě 58%. Existují také projekty s hodnocením "C+", "C", "C-", které tvoří asi 30%, a zbývající projekty mají hodnocení D. Hodnocení A a B naznačují, že očekávané investiční riziko je nižší než při investování do půjček s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou odpovídajícím způsobem nižší, pokud investujete do projektů s nižším stupněm rizika.

Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 45%, což je v rámci stanovené maximální hodnoty 70%. Maximální povolená hodnota LTV pro projekt je 85%, což může být omezení nebo standardní požadavek pro tento typ financování. Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Například čím nižší je LTV, tím nižší je riziko nesplacení, protože půjčitel má více vlastního kapitálu v projektu.

Interní číslo projektu je P00001208 na licencované crowdfundigové platformě Profitus z Litvy. Licence ESMA je poměrně složitá, protože z více než 1000 platforem v Evropě na začátku roku 2024 se pouze 150 podařilo získat tuto licenci.

Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace nelze chápat jako doporučení, radu nebo pozvánku k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investování zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic.