Investování do nemovitostí
Projekt Corner Hotel_antique V z Litvy získává investice ve výši 80200 eur na akvizici nemovitostí s očekávaným ročním výnosem 12,5-14,5%. Minimální investiční částka je 100 eur.
Doba splatnosti půjčky je 6 měsíců, což znamená období, ve kterém musí půjčku splatit půjčitel spolu s úroky z půjčky. V tomto případě musí půjčitel splatit půjčku do 6 měsíců po obdržení půjčky.
Úroveň rizika projektu na platformě je označena jako C-. Webové stránky platformy uvádějí, že existuje 10 různých úrovní rizika od "A+" po "D". Asi 9% projektů na platformě má hodnocení "A+", "A", "A-", zatímco většina projektů, asi 58%, má hodnocení "B+", "B", "B-". Existují také projekty s hodnocením "C+", "C", "C-", tvořící asi 30%, s ostatními projekty hodnocenými D. Hodnocení A a B naznačuje, že očekávané investiční riziko je nižší než investování do úvěrů s hodnocením C nebo D, ale výnosy budou nižší, pokud investujete do projektů s nižšími úrovněmi rizika.
Projekt má poměr Loan-to-Value (LTV) 75%, což je v rámci stanovené maximální hodnoty 84%. Poměr Loan-to-Value (poměr výše půjčky k tržní hodnotě zástavy) je důležitým ukazatelem ve finančním sektoru, zejména při zajištěném úvěrování. V tomto případě LTV 75% znamená, že výše půjčky je 75% současné tržní hodnoty zástavy (pravděpodobně nemovitosti nebo jiného aktiva). Taková omezení LTV jsou stanovena k snížení rizik pro věřitele a zajistit stabilnější finanční postavení projektu. Například čím nižší je LTV, tím nižší je riziko nesplacení, protože půjčitel má více vlastního kapitálu v projektu.
Interní číslo projektu je P00001164-5 na licencované crowdfundingové platformě Profitus z Litvy. Platforma uvádí, že získala licenci v listopadu 2023 od evropského regulátora crowdfundingu ESMA.
Upozorňujeme, že platforma uvádí, že tyto informace by neměly být chápány jako doporučení, rada nebo pozvánka k využití konkrétní investiční služby a nejsou považovány za základ nebo součást následných transakcí. Investování vždy nese riziko ztráty části nebo celé investice. Souhlasím s platformou Profitus a také doporučuji přistupovat k investicím zodpovědně prostřednictvím diverzifikace vašich investic.
