Můžete zkoumat různé způsoby, jak generovat příjem z nemovitostí?
Hey kámo, hádej co? Nedávno jsem se ponořil do investic do nemovitostí a byla to docela jízda! Zaujaly mě hlavně dvě hlavní metody.
Za prvé, máme ty věci nazývané REITs, což znamená Real Estate Investment Trusts. Je to jako koupě akcií, ale místo toho, abyste vlastnili kus společnosti, získáváte podíl na různých nemovitostech. Je to skvělé, protože si jen koupíte tyto akcie a relaxujete, sbíráte dividendy - trochu jako dostávání nájmu, ale bez starostí o nájemníky a opravy.
Druhý přístup je více praktický. Víte, ten klasický scénář koupit a pronajmout. Pokud úroveň nájmu, kterou účtujete, převyšuje hypotéku a další výdaje, vyděláváte sladký měsíční zisk. Je to trochu více práce, ale jste šéfem - rozhodujete o opravách, stanovujete ceny nájmu, a tak dále.
Oba přístupy mají své výhody. S REITs je snadné začít a nemusíte být guru v oblasti nemovitostí. Navíc můžete investovat i s malým množstvím peněz. Na druhou stranu, být pronajímatelem vám dává kontrolu a šanci na vyšší zisky, pokud si zahrajete správně.
Ale samozřejmě, není nic zadarmo. REITs znamenají méně kontroly a daně mohou trochu píchnout. Být pronajímatelem na druhou stranu vyžaduje více práce, potřebuje pořádný kus peněz dopředu a pokud máte obtížné nájemníky, může to být hlavolam.
Takže jo, je to trochu házení mincí. Zjišťuji, která cesta mi nejlépe vyhovuje. Dej mi vědět, jestli jsi někdy uvažoval o ponoření se do nemovitostí!
