৫এ নুগালেতজু স্ট্রিটে উইনার্স অ্যাপার্টমেন্ট।

লিথুয়ানিয়ার 5A নুগালেতোজু স্ট্রিটে অবস্থিত প্রজেক্ট উইনার্স অ্যাপার্টমেন্টস প্রকল্পটি 300,000 ইউরো পরিমাণে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যার প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 10-14%। নূন্যতম বিনিয়োগ পরিমাণ 100 ইউরো।

ঋণের মেয়াদ 12 মাস, যাতে ঋণগ্রহণকারীকে ধারিত পরিমাণ এবং ঋণের সুদ পরিশোধ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহণকারীকে ঋণ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

প্ল্যাটফর্মে প্রজেক্টের ঝুঁকির স্তরটি C+ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে যে এখানে 10 ধরণের ঝুঁকি রেটিং আছে - "A+" থেকে "D" পর্যন্ত। প্ল্যাটফর্মের প্রজেক্টের প্রায় 9% রেটিং "A+", "A", "A-" হয়, যখন প্রায় 58% প্রজেক্টের রেটিং "B+", "B", "B-" হয়। "C+", "C", "C-" রেটিং এবং প্রায় 30% এবং অবশিষ্ট প্রজেক্টের রেটিং D হয়। রেটিং A এবং B উল্লেখ করে যে প্রত্যাশিত বিনিয়োগের ঝুঁকি এমন কম হবে যখন আপনি ঝুঁকি রেটিং C বা D সহ ঋণে বিনিয়োগ করবেন, তবে যদি আপনি নিম্ন ঝুঁকি স্তরের প্রজেক্টে বিনিয়োগ করেন তাহলে প্রতিকূলভাবে রিটার্ন কম হবে।

প্রজেক্টের ঋণ-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত 34%, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান 68% এর মধ্যে রয়েছে। প্রজেক্টের জন্য অনুমোদিত সর্বোচ্চ LTV মান 85%, যা এই ধরণের অর্থায়নের জন্য একটি সীমাবদ্ধতা বা একটি মানক প্রয়োজন।

লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাস থেকে লিথুয়ানিয়ার অভ্যন্তরীণ প্রজেক্ট নম্বরটি P00001189। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, যেখানে 2024 সালের শুরুতে ইউরোপের 1000 টিরও অধিক প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স অর্জন করতে সক্ষম হয়েছিল।

দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও সুপারিশ, ইঙ্গিত, বা কোনও নির্দেশনা হিসাবে ব্যবহার করা যাবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের অংশ হিসাবে গণ্য করা হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আছে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মে একমত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দিতে অনুরোধ করছি।