ভাসারোস স্ট্রিট, মারিজাম্পোল

লিথুয়ানিয়ার ভাসারোস স্ট্রিট, মারিজাম্পোলের প্রকল্প এখন রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য 152,000 ইউরো বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে এবং প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 8.6-10.6%। ঋণের মেয়াদ 18 মাস, অর্থাত ঋণ প্রাপ্তকারীর ঋণ পরিশোধ করার সময়। ঋণ প্রাপ্ত হওয়ার পর ঋণ প্রাপ্তকারীকে 18 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির স্তরটি বি হিসাবে গণনা করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত 10 ধরণের ঝুঁকি রেটিং আছে। প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের প্রায় 9% রেটিং "A+", "A", "A-" এবং প্রায় 58% রেটিং "B+", "B", "B-" আছে। "C+", "C", "C-" রেটিং এর প্রকল্প প্রায় 30% এবং বাকিরা D রেটিং পেয়েছে। প্রকল্পের ঝুঁকি রেটিং প্রদান করা হয় প্রকল্পের ঝুঁকির স্তর বেশি ভালোভাবে বুঝতে। A এবং B রেটিং নিবেশ ঝুঁকি কম হলেও C বা D রেটিং ঋণে নিবেশ করার তুলনায় নিবেশের রিটার্ন অনুযায়ী কম হবে।

প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 48%, যা সর্বোচ্চ মান 70% এর মধ্যে রয়েছে। LTV অনুপাত (ঋণের পরিমাণের কলেটারালের বাজারের মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত কলেটারাল-ভিত্তিক ঋণে। এই ক্ষেত্রে, 48% এর LTV দেখায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান কলেটারালের (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পত্তি) বাজারের মূল্যের 48%। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান 85%, যা এই ধরণের অর্থ-অধিগ্রহণের জন্য একটি প্রতিষ্ঠানিক প্রয়োজন বা মানক প্রয়োজন হতে পারে। LTV সীমাবদ্ধতা ঋণদাতার ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য ঠেকানা করা হয় এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক স্থিতি স্থায়ী করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, কম LTV মানে ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আর্থিক অসমর্থন কম হওয়ার কারণে ডিফল্ট ঝুঁকি কম হয়।

লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাসের অভ্যন্তরীণ নম্বরটি P00001216 লিথুয়ানিয়া থেকে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা নভেম্বর 2023 তারিখে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ন্ত্রক ESMA থেকে লাইসেন্স পেয়েছে।

দয়া করে মনে রাখবেন, প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশ হিসাবে বোঝানো উচিত নয় এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের মৌলিক অংশ বা অংশ হিসাবে গণ্য করা হয় না। নিবেশ সবসময় নিবেশের অংশ হারানোর ঝুঁকি আনে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মের সাথে একমত এবং আপনাকে আপনার নিবেশ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দায়িত্বপূর্ণভাবে নিবেশ করার পরামর্শ দেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছি। ইউরোপীয় দেশগুলিতে, ক্রাউডফান্ডিং জমার প্রতিরোধিত নয় আমানত বীমা এবং নিবেশক দায়িত্ব আইন দ্বারা।