ডুপ্লেক্স রাইসিউ স্ট্রিট ৩সি, ভিলনিউস II

দেশ লিথুয়ানিয়ার প্রকল্প Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II এ 327,000 ইউরো পরিমাণে পুনঃউন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যাতে বার্ষিক রিটার্ন হবে 9.2-11.2%। ঋণের মেয়াদ 6 মাস, অর্থাৎ ঋণগ্রহীতাকে প্রাপ্ত ঋণের পরিমাণ এবং ঋণের সুদ পরিশোধ করার জন্য সময়। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে ঋণটি প্রাপ্তির পর সময়ের মধ্যে 6 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। প্রকল্পের ঋণ-মূল্য-অনুপাত (LTV) অনুপাত 67%, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান 67% এর মধ্যে রয়েছে। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মানের সর্বোচ্চ মান 85%, যা এই ধরণের অর্থ-প্রাপ্তির জন্য একটি সীমাবদ্ধতা বা মানক প্রয়োজন হতে পারে। এমন LTV সীমাবদ্ধতা লেনদারের জন্য ঝুঁকি হ্রাস করতে এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অবস্থান স্থিতিশীল করার জন্য সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি হবে, কারণ ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আরও অর্থায়িত্ব থাকবে। অন্তর্নিহিত প্রকল্প নম্বরটি হল P00001304-2 লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Profitus থেকে লিথুয়ানিয়া। প্ল্যাটফর্মটি উল্লেখ করে যে তারা 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ESMA থেকে লাইসেন্স প্রাপ্ত করেছে। ESMA লাইসেন্সটি খুব জটিল, কারণ 2024 সালের শুরুতে ইউরোপে প্রায় 1000 টি প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স প্রাপ্ত করতে সক্ষম হয়েছিল। দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্মের তথ্যগুলি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশ হিসাবে বোঝা যাবে না এবং এটি কোনও বিনিয়োগ সেবা ব্যবহারের জন্য আমদানি হিসাবে বিবেচনা করা হয় না এবং পরবর্তী লেনদেনের অংশ বা অংশ হিসাবে বিবেচনা করা হয় না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আসে। Profitus প্ল্যাটফর্মে অবদান করি এবং এছাড়াও বিনিয়োগ দায়িত্বপূর্ণভাবে নিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করি। ইউরোপীয় ইউনিয়নে, ক্রাউডফান্ডিং জমা বীমা এবং বিনিয়োগকারী দায়িত্ব আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।