পালাঙ্গা চার এর ভাইভরিকস্টেস স্ট্রিটে অ্যাপার্টমেন্ট।

প্রকল্প অ্যাপার্টমেন্টস অন ভাইভরিকস্টেস স্ট্রিট, পালাঙ্গা IV এর দেশ লিথুয়ানিয়া এ ৪২৯,৫৭৬ ইউরো পরিমাণে পুনর্মূল্যায়নের জন্য বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যার প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন ৯.২-১১.২%। ঋণের মেয়াদ ১২ মাস, অর্থাত ঋণগ্রহীতার ধারিত পরিমাণ এবং ঋণের সুদের পরিশোধের জন্য ঋণগ্রহীতার প্রাপ্তির পর ১২ মাসের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।

প্রকল্পটির ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত ৪৮% এবং এটি স্থাপিত সর্বোচ্চ মান ৭০% এর মধ্যে রয়েছে। ঋণ-মান-মূল্য অনুপাত (ঋণের পরিমাণের মূল্যবানের বাজার মানের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত সুরক্ষিত ঋণদানের ক্ষেত্রে। এই ক্ষেত্রে, ৪৮% এর LTV দেখায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান মূল্যবানের (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পত্তি) ৪৮% হল। এমন LTV সীমাগুলি ঋণদাতার জন্য ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য নির্ধারিত এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অবস্থান স্থিতিশীল করার জন্য সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি, কারণ ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আরও অর্থায়িত্ব থাকবে।

অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাস থেকে লিথুয়ানিয়া। প্ল্যাটফর্মটি বলছে যে তারা ২০২৩ সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ইএসএমএ থেকে লাইসেন্স পেয়েছে। ইএসএমএ লাইসেন্সটি খুব জটিল, কারণ ২০২৪ সালের শুরুতে ইউরোপে এক হাজারের অধিক প্ল্যাটফর্ম থেকে শুরু করে শুধু ১৫০টি এই লাইসেন্স পেয়েছে।

দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্মটি এই তথ্যকে কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ সেবা ব্যবহারের জন্য বোঝানো যাবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসেবে গণ্য করা হয় না। বিনিয়োগ সবসময় প্রতিষ্ঠানের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আসে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মে সম্মত এবং বিনিয়োগের দিকে দায়িত্বশীলভাবে অবস্থান করার পরামর্শ দিচ্ছি। ইউরোপীয় ইউনিয়নের দেশগুলিতে ক্রাউডফান্ডিং জমার ও বিনিয়োগকারীর দায়িত্ব আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।