নেরিঙ্গায় অ্যাপার্টমেন্ট।

লিথুয়ানিয়ার "আপার্টমেন্টস ইন নেরিঙ্গা" প্রকল্পটি ১,৮৮,০০০ ইউরো পরিমাণে নিয়ে উৎসাহিত বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যাতে পুনর্মূল্যায়ন করা এবং প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন ৯.৪% পাওয়া যায়। ঋণের মেয়াদ ১২ মাস, অর্থাৎ ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধ এবং ঋণের সুদের মেয়াদ। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে ঋণ পরিশোধ করতে হবে ঋণ প্রাপ্তির পর প্রাপ্তির ১২ মাসের মধ্যে।

প্রকল্পটির ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত ৭৫%, এবং এই মানটি নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান ৮০% এর মধ্যে রয়েছে। ঋণ-মান-মূল্য অনুপাত (ঋণের পরিমাণের মার্কেট মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায় গুরুত্বপূর্ণ সূচক, সুরক্ষিত ঋণের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে। এই ক্ষেত্রে, ৭৫% এর LTV দেখায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান মার্কেট মূল্যের (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পত্তি) ৭৫%। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান ৮৫% এবং এটি এই ধরনের অর্থাত্ত্বিক অর্থোপায়ের জন্য একটি প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজন বা মানক প্রয়োজন হতে পারে। এমন LTV সীমাসমূহ ঋণদাতার জন্য ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য সেট করা হয় এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অবস্থান আরও স্থির করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি হবে, কারণ ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আরও অর্থায়িত্ব থাকবে।

অনুমতি প্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাসের অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি লিথুয়ানিয়া থেকে P00001429। প্ল্যাটফর্মটি বলছে যে তারা ২০২৩ সালের নভেম্বরে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ইএসএমএ থেকে লাইসেন্স পেয়েছে। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ ২০২৪ সালের শুরুতে ইউরোপে প্রায় ১০০০ প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল ১৫০টি এই লাইসেন্স পেয়েছে।

দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্মটি এই তথ্যকে কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা আদেশ হিসেবে বোঝানো যাবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসেবে গণ্য হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি আছে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মের সাথে একমত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করার মাধ্যমে দায়িত্বপূর্ণভাবে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছি।