ভিলনিউসে আলগির্দো স্ট্রিটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট।

দেশ লিথুয়ানিয়া থেকে প্রকল্প "ভিলনিউসের আলগির্দো স্ট্রিটে অ্যাপার্টমেন্ট" এ 115,000 ইউরো পরিমাণে বাস্তু অধিগ্রহণের জন্য বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যার প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 9.2-11.2%। ঋণের মেয়াদ 12 মাস, অর্থাত ঋণ প্রাপ্তদের ঋণ পরিমাণ এবং সুদ পরিশোধের মেয়াদ। এই ক্ষেত্রে, ঋণ প্রাপ্তদের ঋণ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকি স্তরটি B- হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে যে একাধিক ঝুঁকি রেটিং আছে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত। প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের প্রায় 9% রেটিং "A+", "A", "A-" হয় এবং অধিকাংশ, প্রায় 58%, রেটিং "B+", "B", "B-" হয়। "C+", "C", "C-" রেটিং সহ প্রায় 30% এবং অবশিষ্ট প্রকল্পগুলির রেটিং D হয়। রেটিং A এবং B নিম্নতর প্রত্যাশিত বিনিয়োগের ঝুঁকি তুলনামূলকভাবে C বা D রেটিং ক্রেডিটে বিনিয়োগ করার তুলনায় কম হবে, তবে নিম্ন ঝুঁকি স্তরের প্রকল্পে বিনিয়োগ করলে রিটার্ন কম হবে।

প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 68%। LTV অনুপাত (ঋণের পরিমাণের সম্পর্কে বিনিয়োগ বিষয়ক সেটার মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত জামানতযুক্ত ঋণদানি সেক্টরে। এই ক্ষেত্রে, 68% এর LTV দেখায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান জামানতের বাজারের মূল্যের 68%। এমন LTV সীমাগুলি ঋণদাতার জন্য ঝুঁকি হ্রাস করতে এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অধিক স্থিতিগত নিশ্চিত করতে সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি হবে, কারণ ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আরও অধিক ইকুইটি থাকবে।

লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাসের অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি P00001235 লিথুয়ানিয়া থেকে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ইএসএমএ থেকে লাইসেন্স পেয়েছে। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ 2024 সালের শুরুতে ইউরোপে প্ল্যাটফর্মের ওপর 1000 এর অধিক প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স পেয়েছে।

দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসাবে বোঝা উচিত নয় এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসাবে গণ্য করা হয় না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ বা সমস্ত বিনিয়োগ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে যায়। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মের সাথে একমত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দায়িত্বপূর্ণভাবে নিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।