2024-এ বিনিয়োগ সংগ্রহের জন্য ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Reinvest24
Reinvest24 প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করে তহবিল সংগ্রহ এবং ক্রাউডফান্ডিং৷
ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Reinvest24
রিইনভেস্ট24 একটি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম, যা ২০১৭ সালে এস্তোনিয়ায় প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। এই প্ল্যাটফর্মটি একটি পীর-টু-পীর লেন্ডিং বিনি ধরণে কাজ করে এবং বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করার সুযোগ প্রদান করে পাঁচটি ইউরোপীয় দেশে: এস্তোনিয়া, লাতভিয়া, মোলদোভা, স্পেন এবং জার্মানি।
গড় লাভের হার ১৪% এবং কোনও ডিফল্ট প্রজেক্ট নেই বলে গর্বিত হয়ে থাকে, রিইনভেস্ট24 ভাড়ায় বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিকল্প প্রদান করে, যেমন ভাড়ায় প্রপার্টি, উন্নয়ন প্রকল্প এবং রিয়েল এস্টেট-ব্যাকড ঋণ। বিনিয়োগকারীরা মাত্র ১ ইউরো দিয়ে শুরু করতে পারেন, যা একটি ব্যাপক ধরণের ব্যক্তি এবং আইনি সংস্থাগুলির জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য করে।
রিইনভেস্ট24 এসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্মস (এএরআইপি) এর সদস্য, যা প্ল্যাটফর্মের জন্য একটি বিশ্বাসযোগ্যতা স্তর যোগ করে। যদিও প্ল্যাটফর্মটি বর্তমানে কোনও নির্দিষ্ট লাইসেন্স নম্বর ধারণ করে না, তবে এটি অ্যাক্সেসিবিলিটির জন্য একাধিক ভাষা প্রদান করে, যেমন ইংরেজি, স্পেনীয়, জার্মান এবং এস্তোনিয়ান।
রিইনভেস্ট24 এর একটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হল এর বাইব্যাক গ্যারান্টি, যা ডিফল্টের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের অর্থ রক্ষা করতে সাহায্য করে। প্ল্যাটফর্মটি পাবলিক পরিস্থিতি, লিকুইডিটির জন্য দ্বিতীয় বাজার এবং সুবিধার জন্য অটো-ইনভেস্ট অপশন প্রদান করে।
প্রমাণিত লাভ এবং বিভিন্ন বিনিয়োগ সুযোগের প্রত্যাশা প্রকাশ করার পাশাপাশি, রিইনভেস্ট24 সম্পর্কে কিছু সম্ভাব্য চিন্তা থাকতে পারে। প্ল্যাটফর্মটির কোনও বিনিয়োগ ব্রোকারেজ / ক্রাউডফান্ডিং লাইসেন্স নেই, এবং প্ল্যাটফর্মের মালিকানার এবং বিনিয়োগ প্রকল্পের মধ্যে সংঘর্ষ অস্পষ্টতা হয়েছে, কারণ রিইনভেস্ট24 শুধুমাত্র সাবসিডিয়ারি দ্বারা প্রদত্ত ঋণ বিক্রি করে।
এছাড়াও, রিইনভেস্ট24 কেবল বার্ষিক রিপোর্ট, যেমন ২০২০ সালের জন্য, এবং ঐতিহাসিক ঋণ বই প্রকাশ করতে না করার জন্য কঠোর মতামত পেয়েছে। এই অস্পষ্টতা প্ল্যাটফর্মের অর্থনৈতিক স্বাস্থ্য এবং কর্মক্ষমতা সম্পর্কে প্রশ্ন উঠিয়ে আসতে পারে। কিছু রিপোর্ট প্রদান করে যে, ২০১৯ সালে তুলনামূলকভাবে ২০১৮ সালের তুলনায় রিইনভেস্ট24 এর অর্থনৈতিক অসুস্থতা সম্পর্কে অর্থাত অর্থের সংখ্যা কমছে।
প্ল্যাটফর্মের দলে টিনা কিনিসভারাবুরো, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি থেকে অভিজ্ঞ পেশাদার সদস্যবৃন্দ রয়েছে, যারা সম্পত্তি প্রকল্প এবং ব্যবস্থাপনা উপর পরামর্শ প্রদান করেন। সিইও তানেল ওর্রো, যার একটি অর্থনৈতিক শিক্ষাগত পটভূমি এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা অভিজ্ঞতা রয়েছে, দলকে নেতৃত্ব দান করে।
সমাপ্তিতে, রিইনভেস্ট24 বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুযোগ প্রদান করে যাতে তারা ইউরোপের সারাবিশ্বের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ দ্বারা তাদের পোর্টফোলিও বিস্তৃত করতে পারেন। যদিও প্ল্যাটফর্মটি আকর্ষণীয় লাভ এবং ব্যবহারকারী-বন্ধুত্বপূর্ণ ইন্টারফেস আছে, তবে সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের কাছে বিনিয়োগ নিতে আগে প্ল্যাটফর্মের লাইসেন্সিং, স্পষ্টতা সমস্যা এবং অর্থনৈতিক স্বাস্থ্য সম্পর্কে যত্নশীলভাবে বিবেচনা করা উচিত।
গড় লাভের হার ১৪% এবং কোনও ডিফল্ট প্রজেক্ট নেই বলে গর্বিত হয়ে থাকে, রিইনভেস্ট24 ভাড়ায় বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিকল্প প্রদান করে, যেমন ভাড়ায় প্রপার্টি, উন্নয়ন প্রকল্প এবং রিয়েল এস্টেট-ব্যাকড ঋণ। বিনিয়োগকারীরা মাত্র ১ ইউরো দিয়ে শুরু করতে পারেন, যা একটি ব্যাপক ধরণের ব্যক্তি এবং আইনি সংস্থাগুলির জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য করে।
রিইনভেস্ট24 এসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্মস (এএরআইপি) এর সদস্য, যা প্ল্যাটফর্মের জন্য একটি বিশ্বাসযোগ্যতা স্তর যোগ করে। যদিও প্ল্যাটফর্মটি বর্তমানে কোনও নির্দিষ্ট লাইসেন্স নম্বর ধারণ করে না, তবে এটি অ্যাক্সেসিবিলিটির জন্য একাধিক ভাষা প্রদান করে, যেমন ইংরেজি, স্পেনীয়, জার্মান এবং এস্তোনিয়ান।
রিইনভেস্ট24 এর একটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হল এর বাইব্যাক গ্যারান্টি, যা ডিফল্টের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের অর্থ রক্ষা করতে সাহায্য করে। প্ল্যাটফর্মটি পাবলিক পরিস্থিতি, লিকুইডিটির জন্য দ্বিতীয় বাজার এবং সুবিধার জন্য অটো-ইনভেস্ট অপশন প্রদান করে।
প্রমাণিত লাভ এবং বিভিন্ন বিনিয়োগ সুযোগের প্রত্যাশা প্রকাশ করার পাশাপাশি, রিইনভেস্ট24 সম্পর্কে কিছু সম্ভাব্য চিন্তা থাকতে পারে। প্ল্যাটফর্মটির কোনও বিনিয়োগ ব্রোকারেজ / ক্রাউডফান্ডিং লাইসেন্স নেই, এবং প্ল্যাটফর্মের মালিকানার এবং বিনিয়োগ প্রকল্পের মধ্যে সংঘর্ষ অস্পষ্টতা হয়েছে, কারণ রিইনভেস্ট24 শুধুমাত্র সাবসিডিয়ারি দ্বারা প্রদত্ত ঋণ বিক্রি করে।
এছাড়াও, রিইনভেস্ট24 কেবল বার্ষিক রিপোর্ট, যেমন ২০২০ সালের জন্য, এবং ঐতিহাসিক ঋণ বই প্রকাশ করতে না করার জন্য কঠোর মতামত পেয়েছে। এই অস্পষ্টতা প্ল্যাটফর্মের অর্থনৈতিক স্বাস্থ্য এবং কর্মক্ষমতা সম্পর্কে প্রশ্ন উঠিয়ে আসতে পারে। কিছু রিপোর্ট প্রদান করে যে, ২০১৯ সালে তুলনামূলকভাবে ২০১৮ সালের তুলনায় রিইনভেস্ট24 এর অর্থনৈতিক অসুস্থতা সম্পর্কে অর্থাত অর্থের সংখ্যা কমছে।
প্ল্যাটফর্মের দলে টিনা কিনিসভারাবুরো, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি থেকে অভিজ্ঞ পেশাদার সদস্যবৃন্দ রয়েছে, যারা সম্পত্তি প্রকল্প এবং ব্যবস্থাপনা উপর পরামর্শ প্রদান করেন। সিইও তানেল ওর্রো, যার একটি অর্থনৈতিক শিক্ষাগত পটভূমি এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা অভিজ্ঞতা রয়েছে, দলকে নেতৃত্ব দান করে।
সমাপ্তিতে, রিইনভেস্ট24 বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুযোগ প্রদান করে যাতে তারা ইউরোপের সারাবিশ্বের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ দ্বারা তাদের পোর্টফোলিও বিস্তৃত করতে পারেন। যদিও প্ল্যাটফর্মটি আকর্ষণীয় লাভ এবং ব্যবহারকারী-বন্ধুত্বপূর্ণ ইন্টারফেস আছে, তবে সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের কাছে বিনিয়োগ নিতে আগে প্ল্যাটফর্মের লাইসেন্সিং, স্পষ্টতা সমস্যা এবং অর্থনৈতিক স্বাস্থ্য সম্পর্কে যত্নশীলভাবে বিবেচনা করা উচিত।
