আপনি কি বাস্তুসংস্থান থেকে আয় উৎপন্ন করার বিভিন্ন উপায় অন্বেষণ করতে পারেন?
হ্যালো বন্ধু, মনে হচ্ছে কি? আমি সাম্প্রতিকভাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে অংশগ্রহণ করছি, এবং এটা খুব মজার ছিল! আমার চোখে পড়েছে দুটি প্রধান উপায়।
প্রথমত, আমাদের কাছে আছে এই জিনিসগুলি যারা REITs বলে, যা অর্থনীতি বিনিয়োগ ট্রাস্টের জন্য দাবি করে। এটা হলো স্টক কিনতে মত, কিন্তু কোম্পানির একটি অংশ মালিক হওয়ার পরিবর্তে, আপনি বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির এক টুকরা পাচ্ছেন। এটা সুপারিশ করা হয়েছে কারণ আপনি শুধুমাত্র এই শেয়ারগুলি কিনে বসে থাকতে পারেন, ডিভিডেন্ড সংগ্রহ করতে এবং ভাড়া পেতে কিন্তু বাসিন্দাদের এবং মেরামতের সাথে নানা নানা কাজ করার দরকার নেই।
এখন, দ্বিতীয় পদ্ধতি আরও হাতের মুঠো। আপনি জানেন, ক্লাসিক কিনুন এবং ভাড়া দিন সেনারিও। যদি ভাড়া যা আপনি চার্জ করছেন তা মর্টগেজ এবং অন্যান্য ব্যয়ের চেয়ে বেশি হয়, তাহলে আপনি মিষ্টি মাসিক লাভ করছেন। এটা কিছুটা আরও কাজ, কিন্তু আপনি মালিক – মেরামতের নির্ধারণ, ভাড়া মূল্য নির্ধারণ, সব এই জাজ করছেন।
উভয়ের সুবিধা আছে। REITs দিয়ে শুরু করা সহজ, এবং আপনাকে একজন রিয়েল এস্টেট গুরু হতে হবে না। তাছাড়া, আপনি একটি ছোট পরিমাণ অর্থ নিয়ে বিনিয়োগ করতে পারেন। উল্টোপাল্টো দিকে, ভাড়াদার হওয়া আপনাকে নিয়ন্ত্রণ দেয় এবং যদি আপনি সঠিকভাবে আপনার কার্ড খেলেন তাহলে আরও বেশি লাভের সুযোগ পান।
তবে, নিশ্চয়ই, কোনও ফ্রি লাঞ্চ নেই। REITs মানে কম নিয়ন্ত্রণ, এবং কর কিছুটা কাটতে পারে। ভাড়াদার হওয়া, অন্যদিকে, আরও হাতের মুঠো, প্রাথমিক অর্থ প্রয়োজন এবং যদি আপনি ঝামেলাদার ভাড়াদার পান, তাহলে এটা একটি মাথা ব্যাথা হতে পারে।
তাই হ্যাঁ, এটা একটা টস-আপ। আমি বুঝতে চলেছি কোনটি আমার জন্য সবচেয়ে ভালো। আমাকে জানান যদি আপনি কখনো রিয়েল এস্টেটে অংশগ্রহণ করার কথা ভাবেছেন!
