Апартаментите на Winners на улица Нугалетоджу № 5А.

Проектът Winners Apartments на улица Нугалетоджу 5А от Литва събира инвестиции на стойност 300 000 евро за придобиване на недвижим имот с очаквана годишна доходност от 10-14%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C+. На уебсайта на платформата се посочва, че има 10 различни рейтинга на риска - от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат рейтинги "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат рейтинги "B+", "B", "B-". Има също проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат рейтинг D. Рейтингите A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък отколкото при инвестиране в заеми с рейтинги C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски, ако инвестирате в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 34%, което е в рамките на установената максимална стойност от 68%. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.

Вътрешният номер на проекта е P00001189 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа към началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.