Улица Васарос, Мариямполе

Проектът Vasaros Street, Marijampole от Литва събира инвестиции на стойност 152 000 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 8,6-10,6%. Срокът на заема е 18 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата. Заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 18 месеца след получаването му.

Нивото на риска на проекта на платформата е оценено като B. Платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Също така има проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите са оценени като D. Оценките на риска се предоставят, за да се разбере по-добре нивото на риска на проекта. Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 48%, което е в рамките на максималната стойност от 70%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансите, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 48% показва, че сумата на заема е 48% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Ограниченията на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-малък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001216 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от ЕС краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.