K8 Студио

Проектът K8 Studio от Литва събира инвестиции на стойност 500 000 евро за придобиване на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10-12.5%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата. В този случай заемополучателят трябва да погаси заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е посочено като B-. Оценката A и B показва, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценка C или D, но в съответствие с това доходът ще бъде по-нисък, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 54%. Съотношението на заема спрямо стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 54% показва, че сумата на заема е 54% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се налагат, за да се намалят рисковете за заемодателя и да се гарантира по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001237 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от ЕС краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.