Елфски тавани

Проектът Elf Lofts от Литва събира инвестиции на стойност 1 330 000 евро за придобиване на недвижими имоти с очакван годишен доход от 9-13%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 9 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 9 месеца след получаването му.

Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като B. Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато голямата част, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат оценки D. Оценките на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценката A или B показва, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 70%, което е в рамките на установената максимална стойност от 75%. Съотношението LTV (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 70% показва, че сумата на заема е 70% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и осигуряване на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001241 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че информацията на платформата не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от ЕС краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.