Дуплекс Райсиу ул. 3С, Вилнюс II

Проектът Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II от Литва събира инвестиции на стойност 327 000 евро за преустройство с очакван годишен доход от 9,2-11,2%. Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването на заема. Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 67%, което е в рамките на установената максимална стойност от 67%. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилно финансово положение на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта. Вътрешният номер на проекта е P00001304-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г. само 150 успяха да получат този лиценз. Моля, обърнете внимание, че информацията на платформата не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да се подходи към инвестирането отговорно чрез диверсификация на инвестициите. В Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.