Инвестиране в недвижими имоти
Проектът Corner Hotel_antique V от Литва събира инвестиции в размер на 80200 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 12.5-14.5%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C-. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато мнозинството от проектите, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Също така има проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са оценени с D. Оценките A и B подсказват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в кредити с оценки C или D, но в съответствие с това и възвръщаемостта ще бъде по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниски нива на риск.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 75%, което е в рамките на установената максимална стойност от 84%. Съотношението между заема и стойността на имота (съотношението на заемната сума към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 75% означава, че заемната сума е 75% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за кредитора и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00001164-5 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
