Бизнес център P40, Вилнюс

Проектът Business center P40, Вилнюс от страната LT събира инвестиции на стойност 3 000 000 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 8-12%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата. В този случай заемополучателят трябва да погаси заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта в платформата е оценено като A-. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите в платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Също така има проекти с оценки "C+", "C", "C-", които съставляват около 30%, а останалите проекти имат оценка D. Оценките на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценките A и B показват по-нисък очакван риск при инвестиране в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 59%, което е в рамките на максималната стойност от 75%. Съотношението между заема и стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 59% показва, че сумата на заема е 59% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив).

Вътрешният номер на проекта е P00001217 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа към началото на 2024 година, само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате инвестициите си.