Апартамент К31-9, Вилнюс

Инвестиционният проект "Апартамент K31-9, Вилнюс" от Литва събира инвестиции на стойност 86672 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 7.3-9.3%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Рисковото ниво на проекта на платформата е оценено като A-. Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които съставляват около 30%, а останалите проекти имат оценка D. Рейтингите на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценките A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността (LTV) от 61%. Такива ограничения на LTV са установени, за да намалят рисковете за заемодателя и да осигурят по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниското LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001232 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че информацията на платформата не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите-членки на Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.