Апартамент К31-40, Вилнюс

Инвестиционният проект "Апартамент К31-40, Вилнюс" от Литва събира инвестиции на стойност 87250 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 7.3-9.3%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Нивото на риска на проекта в платформата е оценено като A-. Проекти с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9% от платформата, докато проекти с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат оценка D. Оценките за риск се предоставят, за да се разбере по-добре рисковостта на проекта. Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 64%. Такива ограничения на LTV са установени, за да се намалят рисковете за заемодателя и да се гарантира по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта. Вътрешният номер на проекта е P00001227 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си от инвестиции.