Апартамент К31-3, Вилнюс

Проектът Apartment K31-3, Вилнюс от Литва събира инвестиции в размер на 98663 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 7.3-9.3%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е посочено като A-. На платформата проекти с оценки "A+", "A", "A-" са около 9%, докато проекти с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които са по-малко на около 30%, а останалите проекти имат оценка D. Оценките A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в кредити с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 67%. Съотношението на заема спрямо стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 67% показва, че сумата на заема е 67% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват, за да се намалят рисковете за заемодателя и да се гарантира по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001225 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.