Апартамент К31-15, Вилнюс

Проектът Apartment K31-15, Вилнюс от Литва събира инвестиции на стойност 99530 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 7.3-9.3%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата. В този случай заемополучателят трябва да погаси заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като A-. Проекти с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9% от платформата, докато проектите с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат оценка D. Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде по-ниска съответно при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 65%. Съотношението между заема и стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 65% показва, че сумата на заема е 65% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001222 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз. Моля, обърнете внимание, че информацията във въпросната платформа не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.