Улица Алаяма, Таллин II

Проектът Alajaama Street, Tallinn II от страната Естония събира инвестиции на стойност 62000 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 9.5-11.2%. Срокът на заема е 18 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 18 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта в платформата е посочено като B-. Оценките A и B предполагат, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценки C или D, но в съответствие с това доходът ще бъде по-нисък, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 29%, което е в рамките на установената максимална стойност от 75%. Съотношението между заема и стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 29% означава, че сумата на заема е 29% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив).

Вътрешният номер на проекта е P00001215-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като към началото на 2024 г. само 150 от над 1000 платформи в Европа са успели да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си. В страните от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гаранциите за депозитите и отговорността на инвеститорите.