شارع فاساروس، ماريامبولي

مشروع شارع Vasaros Street، Marijampole من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 152،000 يورو لاقتناء العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 8.6-10.6٪. مدة القرض هي 18 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. يجب على المقترض سداد القرض خلال 18 شهرًا بعد استلامه.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف كـ B. تقول المنصة إن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9٪ من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك الأغلبية، حوالي 58٪، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30٪، والباقي يتم تصنيفه كـ D. توفر تصنيفات المخاطر لفهم أفضل لمستوى المخاطر في المشروع. تشير التصنيفات A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل على النحو المناسب عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يحتوي المشروع على نسبة قرض إلى قيمة العقار (LTV) تبلغ 48٪، وهو ضمن القيمة القصوى المسموح بها والبالغة 70٪. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 48٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 48٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا حقيقيًا أو أصولًا أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85٪، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. يتم تحديد قيود نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، تعني نسبة LTV المنخفضة وجود مخاطر أقل للتعثر حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001216 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.

يرجى ملاحظة، تقول المنصة إن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في الدول الأوروبية، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.