شارع فاكارو الثامن

مشروع Vakaro Avenue VIII من ليتوانيا يجمع استثمارات تصل إلى 250،000 يورو بهدف إعادة التمويل وعائد سنوي متوقع يتراوح بين 11.9-13.9%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يشير إلى الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا من تلقيه للقرض. يتم تحديد مستوى مخاطر المشروع على المنصة على أنه C+. على موقع المنصة، يُذكر أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تشكل حوالي 9%، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية على المنصة بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30%، مع المشاريع المتبقية تحمل تصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمستوى المخاطر للمشروع. تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من عند الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على نحو مقابل عند الاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 45%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 85%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المرتبطة بضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV 45% إلى أن مبلغ القرض يمثل 45% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا أو أصولًا أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00000873-8 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تذكر المنصة أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المعلومات على المنصة لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو توجيه أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في الدول الأوروبية، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.