توينهاوس الرابع عشر

مشروع Twinhouse XIV من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 90,000 يورو لإعادة التطوير بعائد سنوي متوقع يبلغ 9%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا من تلقي القرض. يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 66%، وهو ضمن الحد الأقصى المسموح به البالغ 85%. تعد نسبة LTV، التي تشير إلى مبلغ القرض كنسبة من قيمة الضمان السوقية، مؤشرًا ماليًا مهمًا، خاصة في التمويل المدعوم بالأصول. في هذه الحالة، تعني نسبة LTV البالغة 66% أن مبلغ القرض يمثل 66% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا أو أصلًا آخر). الحد الأقصى المسموح به لنسبة LTV للمشروع هو 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001134-14 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع الاستثمارات. في الدول الأوروبية، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون تأمين الودائع ومسؤولية المستثمر.