استثمار العقارات
المشروع Houses in the Vasara III neighborhood من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 37000 يورو لاقتناء العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 9.1-11%. مدة القرض هي 18 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار وفائدة القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 18 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد بأنه B. على المنصة، حوالي 9% من المشاريع لديها تصنيفات "A+", "A", "A-"، بينما تعتبر الأغلبية، حوالي 58%، من المشاريع ذات التصنيفات "B+", "B", "B-". هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+", "C", "C-", والتي تكون أقل بنسبة حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. تصنيفات A وB تشير إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن سيكون العائد أقل على النحو المناسب إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 37%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة التي تبلغ 70%. تم تحديد هذه الحدود لتقليل المخاطر على المقرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يكون لدى المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001216-3 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.
يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمار معينة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
قد تعجبك أيضًا
يرد على جورجوس
