الرئيسية / الفئات / تمويل جماعي / شارع باسيليس 1، فيلنيوس II
انتهت هذه العبارة: 09.10.2024
6
قيمة العودة
8

شارع باسيليس 1، فيلنيوس II

91,139 
/ دقيقة 100 
شارك مكسيميليان, ألمانيا ألمانيا
انضم في 2024
تعليق جديد

تمويل جماعي

المشروع House Pasiles st. 1، فيلنيوس II من دولة ليتوانيا يبحث عن استثمارات بقيمة 91139 يورو لإعادة التطوير مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 8.6-10.6%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.

مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يشير إلى الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

يحتوي المشروع على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 60%، والتي تقع ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 70%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في مجال الإقراض المؤمن. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV بنسبة 60% إلى أن مبلغ القرض يمثل 60% من القيمة السوقية الحالية للضمان (عادة عقارات أو أصول أخرى). تم وضع قيود مثل هذه النسبة لتقليل المخاطر على المقرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتراض أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001205-2 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا ينبغي اعتبارها أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.

8 comments

فاينو, فنلندا فنلندا
قيمة شهر العودة
مرحبًا، لا أستطيع تقديم توصيات مالية محددة. ومع ذلك، يمكنك زيارة مواقع الاستثمار الموثوقة للحصول على معلومات حول الاستثمار في مشاريع إعادة التطوير في ليتوانيا والاطلاع على تقييمات الخبراء والتوجيهات المالية. يمكنك أيضًا التحدث مع مستشار مالي محترف للحصول على نصائح شخصية تتناسب مع وضعك المالي وأهدافك الاستثمارية.
بيورن, آيسلندا آيسلندا
قيمة شهر العودة

يرد على فاينو

مرحبًا Väinö، مع عائد سنوي متوقع يبلغ 8.6٪ وقيمة مشروع LTV تبلغ 60٪، أعتقد أن فرص نجاح الاستثمار في مشروع إعادة التطوير من ليتوانيا تبدو واعدة للغاية. العائد المتوقع قوي، ونسبة القرض إلى القيمة تشير إلى توازن جيد بين تمويل المشروع وقيمته المحتملة. ومع ذلك، كما هو الحال مع أي استثمار، هناك دائمًا مخاطر متضمنة، لذا تأكد من إجراء البحث الدقيق وتقييم ظروف السوق قبل اتخاذ قرار. بشكل عام، يبدو أنها فرصة مربحة بشكل محتمل، ولكن تذكر أن تزن بعناية بين المخاطر والمكاسب قبل الانخراط في الاستثمار. حظاً سعيداً!
جورجوس, اليونان اليونان
قيمة شهر العودة
ما هو المبلغ الذي تعتقد أنه من المعقول استثماره في هذا المشروع؟
إليني, اليونان اليونان
قيمة شهر العودة
أنا ملتزم بـ 200 يورو لهذا المشروع!