فندق على شارع ليبرتي الخامس

المشروع Hotel on Liberty Avenue V من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 140,304 يورو لإعادة التمويل بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 11.5-13.6%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد كـ C+. تقول موقع المنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر، تتراوح بين "A+" و "D". تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من عند الاستثمار في الائتمانات المصنفة C أو D، ولكن العائد سيكون منخفضًا بالتوافق إذا قمت بالاستثمار في مشاريع بمستوى مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 66%، وهو ضمن القيمة القصوى لـ 75%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV 66% إلى أن مبلغ القرض يمثل 66% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقار أو أصل آخر). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00000879-5 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. ترخيص ESMA معقد للغاية، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو إشارة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. التمويل الجماعي ليس ممنوعًا بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر في دول الاتحاد الأوروبي.