فندق كورنر القديم

فندق Corner Hotel_antique V المشروع من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات تصل إلى 80200 يورو لاستحواذ على عقارات بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 12.5-14.5%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.

مدة القرض هي 6 أشهر، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 6 أشهر بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه C-. يذكر موقع الويب للمنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9% من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك غالبية المشاريع، حوالي 58%، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30%، مع المشاريع المتبقية تم تصنيفها D. تصنيفات A و B توحي بأن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على النحو المناسب إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يحتوي المشروع على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 75%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 84%. نسبة القرض إلى القيمة (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV بنسبة 75% إلى أن مبلغ القرض يمثل 75% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات أو أصول أخرى). تم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على الدائن وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001164-5 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.

يرجى ملاحظة، تشير المنصة إلى أنه لا ينبغي تفسير هذه المعلومات على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.